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迷你民宿、共享小院商业模型

发布日期:2018-12-29 21:40 来源:http://www.gxyangzhu.com 点击:


好多人哄我说喜欢老汉做的小房子,可就是不掏钱,理由是没地。于是找地主去,地主也不买,因为没钱。


好多败家娘们儿梦想开个风骚的民宿,老板娘就可以公然撩帅哥,可一打听动辙几百万,老公没那么多钱。


好多半大老头子吹牛说乡下去弄个小院,光听见打雷不见下雨。


还有很多村长发愁怎么发展壮大村集体经济,村子里的人都搬县城去了,人都没有了,还振兴个屁!


等等等等吧于是贫僧就开始了猛烈的思考,于是有了下面这篇简单粗暴的解决方案,各位老铁们,快帮俺看看,这么个玩法靠谱不?


迷你民宿商业模型


一、出让资源


1、地主出让资源:可满地移动房的土地+公共配套设施+景观+物业服务+履约保证金


2、民宿主(城市投资散户):购买或自建房子、自筹客流


二、双方义务


1、地主保证合约期内移动建筑不被拆、保证水电路畅通、保证投资方财产安全、维护建筑和景观正常使用,否则承担相应损失。


2、民宿主:按地主统一规划认购房子,每户仅限一套或一间,自定义民宿品牌,自运营。


3、权益分配:分三个阶段


第一阶段:扣除物业费后全部营业利润归民宿主所有,地主介绍的客流拿提成。民宿主也可以将营业利润全额退给地主后,带房子走人去找另一地主合伙。


第二阶段:民宿主收回房子成本后,房子物权归地主所有,民宿主按原投资比例享受股东分红,如介绍客流拿提成。


第三阶段:三年合同期满,如果没有收回成本,则地主补足差价后,原民宿主退出,地主开始下一轮招商。


4、赢利模式:100个小老板卖100间客房,挣别人家朋友圈儿的钱,应该没啥难度。能保本,能赚小钱,能退,还能跳槽,关键是能自嗨,能炫耀自己的风骚生活方式。


  注:1、民宿主可联合委托第三方经营。


     2、此模式适用于农场、山庄较大体量的私营地主类,适用于不需要建筑指标但能落地房车、集装箱、船屋、树屋等移动建筑类型


以上信息由上海魔集模块建筑公司整理,上海魔集专注上海集装箱改造。已经服务了众多客户,魔集核心团队具有丰富的建筑设计经验,联系电话:13661635555


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